בתקשורת

במסגרת ייצוג משרדנו בסכסוך בין בעלי מניות חברת רצף דורון בע"מ, הצליח משרדנו לעצור את ניסיון הצד שכנגד להביא לפירוק החברה.

קרא עוד

חברת "רפאל מערכות לחימה" תשלם 2 מיליון שקל לחברת "סייבינג פוינט" העוסקת בייעוץ פיננסי לחברות. כך נקבע בהסדר פשרה בין הצדדים שקיבל תוקף של פסק דין. סייבינג פוינט טענה באמצעות עורכי הדין טל בננסון וחיים אייש ממשרד עו"ד בננסון, כי ב־2010 חתמה על הסכם עם רפאל להעניק לה ייעוץ לצורך השגת חיסכון בהוצאות. מנגד טענה רפאל כי סייבינג פוינט לא העניקה לה ייעוץ אמיתי. הצדדים פנו לגישור ובו הוסכם כי הפיצוי יעמוד על 2 מיליון שקל.

קרא עוד

אפריקה ישראל ונץ מכרו את מלוא האחזקות שלהם בזרוע המלונות של אפריקה, שבה הם מחזיקים במשותף בחלקים שווים, למשפחת דיין. העסקה בוצעה בתמורה כוללת של 413 מיליון שקל, והיא נעשית בהמשך לעסקה מחודש דצמבר 2016, אז מכרו אפריקה ישראל ונץ למשפחת דיין ארבעה בתי מלון מתוך החברה תמורת 530 מיליון שקל.  

קרא עוד

רוכשי שמונה דירות בפרויקט ברחוב הגדוד העברי 35–37 בתל אביב, הסמוך לתחנה המרכזית, גילו יום בהיר אחד שהחברה שמולה חתמו על העסקה, 
די.ג'י.אר, נקלעה לקשיים כלכליים, וכונס נכסים מכר את המגרש לצד שלישי. בעתירה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, שהגישה קבוצת הרוכשים באמצעות עו"ד טל בננסון, העלו רוכשי הדירות סיפור מורכב, שלפיו הם מצאו עצמם ללא דירות שכבר שילמו עבורן.

קרא עוד

המספר המאמיר של תביעות לשון הרע, שהוגשו בעקבות פרסומים פוגעניים ברשתות החברתיות, מחייב שמירה קפדנית על כללים פשוטים שכל עיתונאי מכיר מעבודתו.

"יותר ויותר אנשים נופלים לפח של כתיבה ברשתות החברתיות תוך עבירה על חוק איסור לשון הרע, ואז הם מסתבכים בתביעות משפטיות כנגדם", אומר עו"ד טל בננסון, העוסק בתחום המסחרי והאזרחי. לדבריו, חלק מאנשים אלה הם עיתונאים, דוגמת סרנה, שאינם מודעים, או פשוט נוהגים כבנות יענה בכל הקשור לסכנה האורבת בכתיבה לא אחראית בפייסבוק ובשאר הרשתות החברתיות.

קרא עוד

ראש עיריית ראשון לציון, דב צור, הגיש קובלנה פלילית כנגד אסף דעבול, חבר מועצת העיר ראשון לציון, על שהפיץ נגדו דברי בלע בפרסומים בפייסבוק.

קרא עוד

השופטים, אליקים רובינשטיין, מני מזוז ועוזי פולגמן, קבעו כי אין מקום להתערב בהחלטת הממשלה, וכי הצורך של מדינת ישראל בבנייה מתועשת גוברת על הצרכים אחרים אותם הציגו העותרים - התאחדות בוני הארץ, המייצגת את חברות הבנייה, תאגידי כוח האדם לבנייה, ההסתדרות הלאומית וארגון קו לעובד.

החלטת הממשלה, שהתקבלה קודם לפרסום הקול הקורא, ביקשה לכלול ברשימה חברות הבנייה שמותר להן לעבוד בישראל גם את חברת ילמזלר הטורקית הפועלת בארץ יותר מעשור. את החברה הטורקית ייצג עו"ד טל בננסון שמסר: "החברה מברכת על החלטת בית המשפט שאשררה את פעילותה בארץ".

קרא עוד

השופטים דפנה ברק-ארז, יורם דנציגר ומני מזוז קיבלו את הערעור שהוגש על ידי משרד עו"ד טל בננסון. הם סברו, שחוק המקרקעין לא תומך ברישום הערת האזהרה בעסקה הנוגעת לזכויות בנייה. החוק מאפשר רישום הערת אזהרה רק על ההתחייבות לעשות עסקה בזכות הרשומה בפנקסי המקרקעין, וזכויות הבנייה אינן רשומות בפנקס.

בנוסף לכך, שיקולם העיקרי שלא להכיר ברישום הערת האזהרה נוגע לתפקידיו וסמכויותיו של רשם המקרקעין. לדעתם, הגדלת סמכות הרשם לקבל הכרעות מורכבות מתחום התכנון והבנייה, כמו בעניין זכויות בנייה, שאינן במומחיותו, עלולות לפגוע ביעילות המרשם. הידרשות הרשם להכרעות כאלה יוביל לעיכובים המנוגדים למהות הבסיסית של רישום הערת האזהרה שאמור להיות הליך פשוט ומהיר.

קרא עוד

שופט בית המשפט המחוזי בתל-אביב,איתן אורנשטיין, הפך את ההסדר שאושר על-ידי השופטת ורדה אלשיך, וקבע כי חברת מגדל הזוהר שהייתה בבעלות דודי אפל, ושנכנסה להקפאת הליכים, תירכש על-ידי חברת הרברט סמואל על הים בע"מ שבבעלות משפחת דיין, המיוצגת על-ידי עו"ד טל בננסון.

ההצעה החדשה כוללת תשלום של 180 מיליון שקל תמורת מניות החברה, 80 מיליון שקל שאינם מותנים, ובתמורה מניות החברה יועברו על שם החברה וגם הקרקעות בגני אביב, הקניון בלוד והקרקע בטבריה, שהן נקיות מזכויות צדדים שלישיים

קרא עוד

רשויות החוק הציגו השבוע אפס סובלנות לסרבנות פינוי בינוי בפרויקט בתל אביב וציוו למנות את עו"ד טל בננסון, אשר ייצג את הדיירים בפרויקט, ככונס נכסים לצורך מכירת דירתו של הסרבן והשבת החוב כפי שנקבע בפסק הדין לצורך תשלום לתובעים.

שכניהם לפרויקט בני הזוג אליהו וצילה רחום תבעו אותם על סכום של 850 אלף שקל, המגלם את ההפרש שבין שווי דירתם לבין שוויה המוערך של הדירה לאחר ביצוע הפרויקט. באוקטובר 2013 בית משפט השלום בתל אביב פסק כי על בני הזוג בן הרוש לשלם להם את מלוא הסכום ובנוסף פיצוי של כ-75 אלף שקל והוצאות משפט כך שהסכום המלא לפיצוי עמד על כמיליון שקל.

קרא עוד

המרדף אחרי סרבני החתימות במתחם פינוי־בינוי ברחובות בית אל ורמה בנווה שרת שבצפון תל אביב עלה מדרגה: שופט בית משפט השלום עודד מאור פסק, כי שרית נבט (40), אם חד־הורית לילד נכה המתגוררת במתחם, תשלם 680 אלף שקל לדיירים אחרים המחזיקים בדירה בבניין, בעקבות סירובה לחתום על מסמכי התוכנית לפינוי־בינוי. נבט סירבה לחתום על המסמכים מול החברה היזמית, חברת גרין פארק נווה שרת. בכוונתה לערער לבית המשפט המחוזי.

הפסיקה בעניין נבט התקבלה שבוע בלבד לאחר החלטת שופטת בית משפט השלום רחל ערקובי בתביעת נזיקין שהוגשה נגד בני הזוג בר נתן, בשנות ה־50 לחייהם, שמחזיקים דירה באחד הבניינים בפרויקט. התביעה, בגובה 908 אלף שקל, הוגשה על ידי הדיירת רחל גואטה עקב סירובם של בני הזוג לחתום על מסמכי תוכנית הפינוי־בינוי. במקרה זה קבעה השופטת כי אם הצדדים יגיעו לפשרה ובני הזוג יחתמו על המסמכים, תידחה התביעה נגדם. בנוסף קבעה השופטת כי גואטה תשלם לבני הזוג 170 אלף שקל לכיסוי שכר טרחה - לאחר שהתגלה כי תביעתה מומנה בידי החברה הקבלנית.

קרא עוד

דן כהן, שפוטר אחרי כ-15 שנה, תובע כ-5 מיליון שקל מקבוצת שלמה ומישראל רייף, חתנו של שמלצר המנוח: "פוטרתי באופן מביש". באמצעות עורכי הדין טל בננסון וחיים אייש ממשרד טל בננסון ושות', עותר התובע לקבלת פיצויי פיטורים בסך 1.2 מיליון שקל, מענקים בסך כ-1.2 מיליון שקל, פיצוי בגין אי עריכת שימוע בסך 820 אלף שקל, פיצוי בסך חצי מיליון שקל בגין עוגמת-הנפש שנגרמה לו וסכומים נוספים שאותם הוא זכאי לטענתו לקבל מקבוצת שלמה ורייף, המסתכמים, כאמור, ביותר מ-5 מיליון שקל.

קרא עוד

רם כספי, מבכירי עוה"ד והליטיגטורים בארץ, ישמש כמגשר בתביעת הרשלנות שהוגשה נגד משרד רואי החשבון, שטיינמץ- עמינח, שבבעלות ראם עמינח, בעלה של מנכ"לית בנק לאומי, רקפת רוסק-עמינח.

התובעים, עו"ד רם יולוס, ושותפו, ארנון אייזנר, טוענים כי משרד שטיינמץ-עמינח שימש כמשרד רו"ח של החברה, ויחד עם משרד שהעניק להם שירותי הנהלת חשבונות, היה אחראי למעילה שבוצעה בחברתם על-ידי השותף השלישי, רונן גולן.

יולוס ואייזנר החזיקו מניות באורטק שנכנסה להליך פירוק בשנת 2009, לאחר אותה מעילה. באותה שנה גילו התובעים, כי החל משנת 2006 ועד להפסקת פעילות החברה משך גולן מחשבונה קרוב למיליון שקל. באמצעות עו"ד טל בננסון, טוענים התובעים, בין היתר, כי משיכות אלה נרשמו בספרי הנהלת החשבונות של החברה באופן שגוי ומטעה, וגם לא הוצגו כנדרש בדוחות הכספיים של החברה, אותם ערך משרד שטיינמץ-עמינח.

קרא עוד

מדובר במגרש בשטח 3 דונם, הממוקם בפינת הרחובות דרך אילת וגבולות, עליו תב"ע מאושרת להקמת פרויקט מגורים בן 230 דירות בשטח ממוצע של 60 מ"ר לדירה ועוד זכויות להקמת כאלף מ"ר למטרת מסחר.

כונסי הנכסים לפרויקט מגדל גבולות, עוה"ד טל בננסון ודניאל סלע, מונו לפרויקט לאחר שהיזם נקלע לקשיים לאחר שלא הצליח לקדם הפרויקט. במקביל, נמכרו בפרויקט המדובר כבר דירות לרוכשים ונרשמה לטובתם הערת אזהרה. הכסף שמועבר לקופת הכינוס מועבר לטובת אותם הרוכשים.

קרא עוד

בית המשפט המחוזי בת"א מתח בינואר אשתקד ביקורת קשה על עו"ד דוד שמרון. לאחרונה הושגה פשרה בין שמרון ולקוחו לצד היריב לסכסוך, לפיה לקוחו של שמרון, באמצעות החברה שבבעלותו, ישלם לצד היריב 2.3 מיליון דולר לסיום הסכסוך בין הצדדים. אחד מהתנאים שהותנו בהסכם, בתמורה לפיצוי, היה הגשת בקשה משותפת לבית המשפט העליון לביטול פסק הדין של המחוזי, לרבות האמירות הקשות של שופטת המחוזי לגבי שמרון.

כעת נותרה עוד פלוגתא קטנה - היחסים בין שמרון לבין עו"ד טל בננסון, שייצג את כהן בהליכים. במסגרת החקירה הנגדית של שמרון בהליך המרצת הפתיחה, התיש בננסון את שמרון בשאלות צולבות.

נדמה כי שמרון, הרגיל לראות את החקירה הנגדית מזווית אחרת באולם בית המשפט, לא הצליח לשמור על קור-רוח. בננסון טוען כי בשיאם של הדברים התפרץ שמרון אל עבר בננסון ופלט מילים בלתי ראויות כלפיו.

קרא עוד

החמרה נוספת בפסיקות בתי המשפט נגד דיירים המסרבים לחתום על הסכמים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי: שופטת בית משפט השלום בתל-אביב, כרמלה האפט, פסקה לאחרונה כי דייר סרבן יפצה את שכנו ב-75 אלף שקל, גם אם יחתום לבסוף על הסכמה לביצוע הפרויקט. אם ימשיך לעמוד בסירובו, ישלם הדייר הסרבן לשכנו את סכום התביעה בסך 850 אלף שקל.

מדובר בפסיקה תקדימית. פסיקות קודמות בעניין זה קבעו כי חובת תשלום הפיצויים תבוטל אם הדייר הסרבן יחתום לבסוף על ההסכם.

בתביעה שהוגשה באמצעות עו"ד טל בננסון, טען התובע כי כתוצאה מסירובו הבלתי סביר של השכן לחתום על ההסכם, נגרם נזק רב ליתר הדיירים בבניין המעוניינים במימוש הפרויקט.

קרא עוד

לאחרונה הגישה חברת דור אל, שבשליטת רמי שבירו, תביעה לפירוק שיתוף במגרש הסמוך לשכונת אם המושבות בפתח תקווה, המיועד להקמת 62 דירות. אלא שחלק מהבעלים האחרים בקרקע, המיוצגים על ידי עו"ד טל בננסון, מתנגדים לפירוק השיתוף ומעוניינים לממש בעצמם את הבנייה. 

קרא עוד

בית המשפט התיר אתמול (א') להמציא התראה על פשיטת-רגל לקבלן והיזם נחום עזרא, בגין חוב נטען בסך 600 אלף שקל בלבד. את הבקשה הגישה חברת הייזום והבנייה "אופרה על הים", בטענה כי מדובר בחוב לפי פסק דין חלוט (שלא ניתן לערער עליו) של הקבלן כלפיה בגין רכישת דירה בפרויקט "אופרה על הים" בנתניה.

לטענת החברה - באמצעות עורכי הדין טל בננסון ודניאל סלע ממשרד טל בננסון ושות' - בפסק דינו של בית המשפט המחוזי בלוד מאפריל השנה נקבע, בין היתר, כי על עזרא (יחד עם אחרים) לשלם לחברה סך של 3.8 מיליון שקל, כאשר מסך זה, 3 מיליון שקל ישולמו בתוך 60 ימים. עוד נקבע כי היתרה בסך של 800 אלף שקל תשולם ב-6 תשלומים חודשיים שווים ורצופים, כאשר התשלום הראשון הינו ביום 20.5.16.

קרא עוד

חודשיים לאחר שרכשה את הקרקע בשכונת גבעת עמל ב' בצפון תל אביב תמורת 200 מיליון שקל, החלה משפחת כוזהינוף בהליכים לפינוי המשפחות במתחם. באמצעות עו"ד טל בננסון המייצג את משפחת כוזהינוף, נפתחו חמישה תיקי הוצאה לפועל כנגד חמש משפחות במתחם, שכנגדן תלויים ועומדים פסקי דין לפינוי. ההודעות על פתיחת התיקים נמסרו למשפחות ימים ספורים לפני ערב חג הפסח. "משפחת כוזהינוף אינה מתכוונת לשלם לפולשים אשר השתלטו על קרקע תוך נישול הבעלים מזכויותיהם", מסר בננסון.

 קרא עוד

בנובמבר האחרון חשף "גלובס" את אחת ההחלטות הדרמטיות בתחום ההתחדשות העירונית לשנת 2014, שהיא המשך למגמה המקשיחה את מדיניות בתי המשפט כלפי סרבני פינוי בינוי. לאחר סדרה של פסיקות שהטילו קנסות על דיירים שסירבו לחתום על הסכמי פינוי בינוי (ובכך הם עיכבו את ביצועם), מינתה לשכת ההוצאה לפועל לראשונה כונס נכסים למכירת דירתו של דייר סרבן שסירב לחתום על הסכם למימוש פרויקט פינוי בינוי. זאת, בשל אי קיום פסק דין שניתן כנגדו לפני שנה

בית משפט השלום בתל אביב קבע לפני שנה כי סירובו של דייר, אליעזר בן הרוש, לחתום על ההסכם הוא בלתי סביר וקבע כי אם הדייר הסרבן לא יחתום על ההסכם בתוך חודשיים, הוא ישלם לשכנו את סכום התביעה בסך 850 אלף שקל - כגובה ההפרש בין שווי הדירה הנוכחית לבין שווי הדירה החדשה.

בן הרוש לא קיים את פסק הדין, לא חתם על הסכמה לביצוע הפרויקט ולא שילם לשכנו את הפיצוי הכספי שקבע בית המשפט. כתוצאה מכך פנה התובע באמצעות עו"ד טל בננסון לרשות האכיפה והגבייה. רשם לשכת ההוצאה לפועל בתל אביב, שרון קרן, קיבל את הבקשה ומינה את בננסון לכונס נכסים על אחת משתי דירותיו של בן הרוש בבניין, במטרה ליישם את פסק הדין.

קרא עוד

הבעיה המרכזית איתה מתמודדים היום אנשי המקצוע בתחום תמ"א 38, אם מדובר ביזמים או עו"ד, וגם בעלי הדירות באופן עקיף, היא אי הוודאות בכל הנוגע למדיניות חישוב הזכויות. תמ"א 38 אומנם קבעה קווים מנחים אך מאז ומעולם רשויות שונות פירשו את הקווים המנחים בדרכים שונות וכך גם ועדות הערר המחוזיות. כעת, לאחר שעמדת המדינה יצאה לאור, סביר להניח שכל ועדות הערר יישרו קו עם המגמה של צמצום הזכויות. הבעיה היא שכל עוד אין חישוב אחיד, לא ניתן לדעת מה המשמעות בפועל לגבי כל פרויקט ופרויקט וכך אי הוודאות רק עולה.

קרא עוד

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב טוענת חברת מאור השרון הפועלת כיזמית בתחום הנדל"ן, כי עו"ד יהושע שרון אימת וחתם על מסמכים מזויפים בתפקידו כנוטריון ובכך הביא את החברה לחתום הסכם רכישית קרקע לא מהבעלים שבהסכם והדבר הביא לחברה להפסדים בסכום של 2.7 מיליון שקל.

לפי התביעה, שהוגשה ע"י עו"ד טל בננסון, ב-2012 חברת מאור השרון רכשה זכויות בקרקע המצוי באזור אלפי מנשה.

קרא עוד

עיקר טענותיו של תשובה בתביעה, שהוגשה באמצעות עו"ד טל בננסון, סובבות סביב הפסקת ההתקשרויות של יוניון מוטורס עם סוכנות הביטוח שלו. לטענתו, ב-1999העניקה יוניון מוטורס לסוכנות הביטוח שלו את הזכות לשווק מוצרי ביטוח באולמות התצוגה של טויוטה, לרבות בסוכנויות משנה של טויוטה, וכן לשווק ולמכור מוצרים פנסיוניים לכל עובדי יוניון מוטורס. מהלך זה, נכתב, הביא להצלחה כבירה ולחדירת הסוכנות שלו לסוכנויות רכב נוספות על סניפיהן הרבים ברחבי הארץ. במרוצת השנים, נטען, הלכו והתרחבו עסקי הביטוח של החברה של תשובה, אולם ליבת הפעילות הייתה ונותרה סוכנות הרכב של טויוטה ולקסוס על סניפיה, שהיוו חלק מהותי מלקוחותיה.

 קרא עוד

תביעה בסך 3.2 מיליון שקל הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב נגד חברת אשטרום אינטרנשיונל, מקבוצת אשטרום בנייה, ונגד גיל גירון, המנכ"ל ודירקטור בחברה. התובעת היא האדריכלית מרים ברדיצ'בסקי, הטוענת להפרת הסכם מולה בגין פרויקט נדל"ני אותו תכננה וקידמה מטעם החברה בפורטוגל.

על-פי כתב התביעה, שהוגש על-ידי עו"ד טל בננסון, התובעת עבדה במשך מספר שנים עבור אשטרום, אך החברה גמלה לה בהפסקת ההתקשרות עמה שלא כדין ובשלילת שכרה המוסכם. לטענת ברדיצ'בסקי, החברה התעשרה הודות לניהולה את פרויקט החברה בפורטוגל, ובכל זאת החברה מסרבת לשלם לה את שכרה ומתחמקת מפניותיה במשך זמן רב.

קרא עוד

"איל וולדמן נהג לצותת לי ולבתי בת ה-16 בסתר, לצלם אותנו ולהקליט את כל מעשינו בדירת המגורים, וזאת באמצעות 5 מצלמות שהתקין בדירה המשותפת שלנו, והכול ללא ידיעתנו ומבלי שתהיה לנו אפשרות לדעת שרגעינו האינטימיים ביותר מצולמים 24 שעות ביממה" - כך טוענת שלומית פן, שהייתה בת זוגו של ולדמן, מנכ"ל חברת מלאנוקס, בכתב הגנה ותביעה שכנגד בסך 4 מיליון שקל שהגישה באחרונה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב בתגובה לתביעתו של וולדמן נגדה.

 קרא עוד